如果說倫敦找工作是一種心智的磨練和打擊，那在倫敦租屋，相信絕對是另一種磨練和打擊。
都是老生常談的「雞先還是蛋先」的問題。
有住所 –》找到工作 –》付到租金，才能有住所

在香港或中國，就算你沒有工作收入，
只要你願意一次過付長時間的租金，還是能租到房。
可是，在英國就不是那麼容易。
在找到住所之前，房東會要求你出示工作證明，以及其他相關證明。
雖說以往在倫敦已經歷過不愉快租屋經歷一次，現在還是不能習慣。
看似不合理和不近人情的要求，在這裏卻是「正常流程」。

因我在倫敦未找到全職工作，我說我願意一次過付半年的房租，
但agent表示，租房仍需要guarantor，即在英國的擔保人。
在香港，借錢或借高利貸，才會聽過「擔保人」。
而在英國，租一個房間，就需要「擔保人」。

guarantor 擔保人，需要提供的文件（給房東）：

• 最近三個月薪金記錄
• 最近三個月銀行戶口月結單記錄
• reference letter，由僱主發出的
  ＜你有工作收入，銀行戶口有錢也好，都怕你不付房租，所以需要僱主擔保＞

這個擔保人，還不是誰都能當，有不少條件和限制。

guarantor 擔保人條件：

• 有工作收入人仕 (不接受退休人仕）
• 要在英國有一段時間工作記錄（不接受近期來英的人）
• 可能會查信用信貸記錄
• 需要是親人、親戚（朋友不能當擔保人）
  ＜agent已經教我取巧的做法，把在英的朋友，說成是自己的親戚＞
• 有些房東可能接受「國際擔保人」（但我的朋友說，很多不接受「國際擔保人」）

以下這幅圖，是英國租至平台Openrate，
若租客想做認證，以增加可信度，租客需要提供以下的文件。

「矯枉過正」大概就是這個意思。
就算不是亞洲人，由歐洲其他移民到英國的人，沒有親友在英國，
我真的想知道，他們怎樣憑空變「英國擔保人」出來。
初到埗一個國家，當然先是要找地方住。
但是你去找地方租住，房東先要你提供工作證明。未有住所，又如何留在一個地方和找到工作呢？
這對初到達英國的人來說，超級不友好，感覺非常糟，完全是為難他們的程度。
學生情況稍為好一點，有些房東會接受學生租房。

英國苛刻的租房條件，造成了不少騙案。
到埗英國之前找到住所，乃是人之常情，但偏偏條件這麼多，根本難以在英國租到房間。
很多香港人在到達英國之前，就已經「隔山買牛」，身在香港但買了英國的房子。
另外有不少海外租客，一知道有英國房東願意出租房間，海外租客就馬上答應和付款了，誰不知這是騙案。
我身在英國本地，提供證明文件，也要求我提供英國的擔保人，才能看房和租房。
試問怎麼會有英國房東，願意隔山買牛，把房出租給海外租客？這當然是不可能的事。

英國有Airbnb平台，在找到長租的地方之前，可以暫住Airbnb。
不過Airbnb的月租，會比長租的地方貴很多。
我很幸運，有一位在英的朋友，願意當我的擔保人。
不然，在英可能連看房、租房的機會都沒有。

亞洲人很難理解為何會有這樣情況發生，租房不是能付錢就行了？但在英國並不是這樣。
房東的要求，可以有千百種。所謂「越是沒有要求」的人，其實「越是有要求」。
有些房東，連你的生活習慣（例如是否吃素）、興趣（是否會在室內發出嘈音，會否外出飲酒）等都要管和過問。
見過一些離譜的放租廣告，說不容許租客work from home（在家工作）。
房東不愁放租，因這裹是「房東選租客」，而不是「租客選房子」。
在英的朋友說，據說在德國慕尼黑，
租屋要像申請工作投履歷一般，你要寫一封信給房東，解釋為何你要租房，聽到已經頭暈。

目前找到了六個比較好的房間。
一間需要工作證明。一間距離火車站地鐵站都很遠，所以不考慮。
一間已前後聯絡了房東幾次，房東都懶於回覆，好像不想放租的樣子。
一間約好了去看盤，房東失約，沒有出現。覺得房東誠信有問題，不考慮了。
一間起租日期是1月8日，最後一間起租日期是1月1日。

在倫敦生活，有時像是碰運氣，像擲骰子般，看開大還是開小的感覺。
不管了，反正還有點時間，下星期就要決定。